AGAY CAP ESTEREL T2 PREMIER ETAGE EN ANGLE TERRASSE COUVERTE VUE GOLF

Charmant Appartement 2 Pièces avec Vue Panoramique à Cap Esterel
Situé au cœur de la magnifique station balnéaire de Cap Esterel, cet appartement 2 pièces offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie idyllique entre Cannes et Saint-Raphaël. Niché dans un quartier calme et proche du centre, cet appartement traversant bénéficie d'une position d'angle, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée.
Caractéristiques Principales :
2 Pièces Traversant : Profitez d'une disposition optimale avec des pièces lumineuses et aérées.
Belle Terrasse Couverte : Détendez-vous et admirez la vue frontale sur le parcours de golf et la verdure depuis votre spacieuse terrasse couverte.
Idéal pour Vacances et Investissement Locatif : Avec ses atouts, cet appartement se prête parfaitement à une utilisation saisonnière et peut être exploité en tant que location meublée non professionnelle (LMNP) avec des avantages fiscaux.
À Proximité des Commodités : La résidence Cap Esterel offre une variété d'équipements, y compris un parcours de golf, 5 piscines, des terrains de tennis, une navette pour la plage, et des commerces variés.

Agay - La Porte d'Entrée de l'Estérel :
Agay, avec ses plages de sable fin et son histoire artistique, est la porte d'entrée naturelle de l'Estérel. Profitez d'un environnement préservé et d'un accès facile à cette charmante localité.

Informations Pratiques :

Localisation : Cap Esterel, entre Cannes et Saint-Raphaël.

Type : Appartement 2 pièces.

Vue : Panoramique sur le parcours de golf et la verdure.

Statut Fiscal : Idéal pour investissement locatif LMNP avec zéro impôts.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Cap Esterel !
“Agay est un paradis où même la poussière est parfumée.” –

Agay, située dans l’une des plus belles rades de la côte entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, est la porte d’entrée naturelle de l’Estérel. Elle offre trois plages de sable fin et une aire aménagée en terrasse avec accès à la mer par les rochers. Très abritée, elle était appréciée des navigateurs (Agay signifie “favorable” en grec).
Avec l’arrivée du chemin de fer en 1860, de nombreux artistes font escale à Agay : le peintre Louis Valtat, le compositeur Vincent d’Indy, les écrivains Guy de Maupassant et Maurice Donnay y séjournèrent ainsi que Saint-Exupéry (ne pas manquer la Fontaine pour le Petit Prince, dressée en son hommage). Albert Cohen y a situé une partie de l’action de Belle du Seigneur
Bien à l’abri entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, la rade d’Agay constitue une porte d’entrée naturelle vers le massif de l’Estérel.
Sa configuration en fait d’ailleurs un lieu très apprécié par les navigateurs (Agay signifie d’ailleurs “favorable” en Grec). Vous apprécierez ses trois plages de sable fin, le sommet du Rastel et ses roches rouges, dominant la rade et offrant un panorama à couper le souffle.
Agay dispose également d’un petit espace portuaire de 166 places, donc quelques-unes sont disponibles pour accueil, ainsi qu’un espace de mouillage organisé.

SAINT RAPHAEL
COEUR DE VILLE ET VIEILLE VILLE
De l’ancien “quartier du village” où vivaient les paysans raphaëlois subsistent aujourd’hui les ruelles étroites et ombragées qui constituent la vieille ville.
Chaque jour, ce quartier accueille un marché aux fleurs et aux légumes où vous ne trouverez que des denrées typiquement provençales.
Un peu plus loin, se dresse l’église romane, classée monument historique, qui fut agrandie au XVIIIème siècle, mais bâtie au XIIème siècle ! Son presbytère accueille aujourd’hui le Musée Archéologique de Saint-Raphaël. Sa tour de guet de 22 m, datée aux environs du XIVème siècle, offre un splendide panorama.
Le "Quartier de la Marine", autrefois fréquenté par les pêcheurs de la ville, s'est peu à peu mué en station balnéaire. Un casino, ainsi que de nombreuses villas, y ont été construits afin de créer un véritable centre ville attractif.
Points d'intérêts
Basilique Notre-Dame de la Victoire : édifice construit par Pierre Aublé entre 1882 et 1889, représentatif du style romano-byzantin très en vogue à la Belle Epoque.
Musée de Préhistoire et d'archéologie sous-marine : il recèle des collections issues du patrimoine local, de la préhistoire ainsi que de l'antiquité romaine provenant des fouilles sous-marines.
Musée Louis de Funès : plus de 350 documents sont présentés des photographies personnelles, de tournage et de films, des dessins notamment de Louis de Funès, des lettres comme celles de Jean Anouilh, mais aussi des extraits de films, dont certains inconnus. Visite numérique du Musée.
Promenade des Bains : cette promenade fut réalisée entre 1880 et 1882 sous le nom de "Terrasse des Bains". On peut considérer qu'elle marque le début de l'ère touristique à Saint-Raphaël
Le Jardin Bonaparte : situation dominante sur la baie et le vieux port, avec 20 000 m² de jardin. Sa partie centrale est aménagée comme square public avec des aires de jeu pour les enfants.

Pas d'informations disponibles

• 1 Terrasse 8 m²
• 1 Entrée 6 m²
• 1 Cabine 5 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de bains 2 m²
• 1 Séjour/cuisine 14 m²

• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Meublé
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Éclairage extérieur
• Jardin en copropriété
• Fibre optique
• Maison de gardien
• Gardien
• Service de sécurité
• Vidéo surveillance
• Golf
• Jeu de boules
• Piscine
• Piscine en copropriété
• Salle de sport
• Sauna
• Spa
• Tennis
• Terrain de jeux